Thủ tục như thế nào khi bán nhà Xã Phúc Lâm Huyện Mỹ Đức
Chúng ta cần phải hiểu hợp đồng mua bán nhà là gì để nắm bắt rõ khái niệm việc mua bán nhà để công việc thuận lợi và pháp lý hơn. Hợp đồng mua bán nhà ở là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên mua và bên bán, theo đó bên bán có trách nhiệm chuyển giao nhà ở và quyền sở hữu nhà ở cho bên mua. Bên mua có nghĩa vụ trả tiền cho bên bán đúng thời hạn, địa điểm theo kế hoạch mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở.
Hợp đồng Bán nhà Xã Phúc Lâm Huyện Mỹ Đức
Chúng ta cần phải hiểu hợp đồng mua bán nhà là gì để nắm bắt rõ khái niệm việc mua bán nhà để công việc thuận lợi và pháp lý hơn. Hợp đồng mua bán nhà ở là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên mua và bên bán, theo đó bên bán có trách nhiệm chuyển giao nhà ở và quyền sở hữu nhà ở cho bên mua. Bên mua có nghĩa vụ trả tiền cho bên bán đúng thời hạn, địa điểm theo kế hoạch mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở.
Chúng ta cần những giấy tờ sau:
+ Giấy tờ nhà đất bản chính là Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ được pháp luật thay thế theo quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó.
+ Bản chính các giấy tờ khác có liên quan đến thửa đất như tờ khai đã nộp thuế nếu có.
– Giấy chứng minh nhân dân, hộ chiếu còn thời hạn sử dụng như CMND không quá 15 năm và Hộ chiếu không quá 10 năm kể từ ngày cấp.
+Bản chính giấy tờ tùy thân của bên mua và bên bán gồm:
– Sổ hộ khẩu;
– Giấy đăng ký kết hôn trong trường hợp đã kết hôn hoặc Giấy xác nhận độc thân trường hợp đang độc thân hoặc đã ly hôn.
– Ngoài ra trong trình trạng có uỷ quyền thì văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang bản chính Giấy CMND và hộ chiếu và Sổ hộ khẩu
Thủ tục Bán nhà Xã Phúc Lâm Huyện Mỹ Đức
+ Theo quy định tại Điều 450 Bộ Luật dân sự năm 2005 thì hợp đồng mua bán nhà phải được lập thành theo văn bản, có xác nhận công chứng hoặc chúng thực trừ các trường hợp pháp luật có quy định khác
+ Hai bên mua và bán phải có mặt tại cơ quan công chứng nhà nước hoặc ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền, nên chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết để làm thủ tục mua bán nhà. Sau khi các bên ký kết hợp đồng ở cơ quan Công chứng nhà nước hoặc Uỷ ban nhân dân có thẩm quyền kiểm tra tính hợp pháp của các văn bản giấy tờ trên và đã chứng thực việc mua bán nhà ở. Trong một thời gian nhất định do pháp luật nhà nước quy định và hai hai bên phải cùng làm thủ tục trước bạ sang tên tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền
+ Hợp đồng mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản theo mẫu quy định của Nhà nước có xác nhận của Ban nhân dân phường xã về tình trạng căn nhà không có tranh chấp trên cơ sở trên Công chứng hoặc Uỷ ban nhân dân huyện xác nhận chứng thực.
+ Những lưu ý trên là rất cần thiết và quan trọng cần trang bị để bạn có thể Bán nhà thuận lợi và ít xảy ra tranh chấp nhất
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply